دوشنبه ٢٣ تير ١٣٩٩
http://tdday.ir/


  چاپ        ارسال به دوست

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب

به گزارش «دنیای اقتصاد»، رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های اجاری عرضه شده در بازار مسکن از ابتدای مهرماه تاکنون نشان می‌دهد در بازار پاییزی حباب اجاره‌بهای پیشنهادی به تدریج در حال تخلیه است و نرخ‌ها مسیر کاهشی در پیش گرفته است. در تابستان سال جاری با وجود اینکه بازار مسکن پایتخت رکودی بود و حتی قیمت مسکن در مرداد و شهریور مجموعا ۶ درصد کاهش یافت، اما باز هم بسیاری از موجران به عادت هر ساله درصدد افزایش اجاره‌بها بودند.

این در حالی است که جهش ناگهانی اجاره‌بها در سال ۹۷ به دنبال تغییرات شدید قیمت مسکن، میانگین اجاره‌بها را در مناطق لوکس و برخوردار و حتی در محله‌های مصرفی این مناطق به حدی افزایش داد که عملا جایی برای تغییرات افزایشی محسوس اجاره‌بها در سال جاری وجود نداشت. نتیجه این سبک قیمت‌گذاری در بازار اجاره در سال جاری، خالی ماندن بسیاری از آپارتمان‌های اجاری در تابستان بود که در نتیجه این وضعیت، موجران ناگزیر شدند در آذرماه از افزایش حبابی اجاره‌بهای خود صرف‌نظر کرده و به نرخ‌های معقول‌تری که با توان مستاجران هماهنگی دارد،‌ بازگردند.

در بازار اجاره پاییزی در محله‌های مصرفی منطقه یک تهران میانگین بهای رهن کامل آپارتمان فول امکانات میانسال بین ۲میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است و این در حالی است که بسیاری از موجران تا دو، سه ماه پیش تصور می‌کردند می‌توانند این املاک را به بهایی بیشتر و بعضا تا رهن مترمربعی ۴ میلیون تومان نیز اجاره دهند. بهای رهن کامل آپارتمان‌های بدون امکانات در محله‌های مصرفی منطقه یک نیز که اغلب سن بنایی بیش از ۱۵ سال دارند، حول و حوش مترمربعی ۲ میلیون تومان تعیین شده است و البته با توجه به سرمای حاکم بر بازار اجاره، همین قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به استطاعت مستاجران نیز در بسیاری از موارد سبب نشده زمان به اجاره رفتن ملک کاهش یابد و صف موجران در انتظار یافتن مستاجر به سرعت کوتاه شود.

منبع: سایت روزنامه دنیای اقتصاد

https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/3594401-%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AD%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D9%85%D8%AA-%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87-%D8%AD%D8%A8%D8%A7%D8%A8


١١:٣٧ - 1398/08/25    /    شماره : ٢٠٣٦    /    تعداد نمایش : ٤٦٩


نظرات بینندگان
این خبر فاقد نظر می باشد
نظر شما
نام :
ایمیل : 
*نظرات :
متن تصویر:
 

خروج




نقشه

درباره ما

موقعیت جغرافیایی و اطلاعات تماس

تلفن : 5-88547230-021 فاکس : 88547165-021 رایانامه : info@tdday.ir تارنما : www.tdday.ir نشانی : تهران - خیابان شهید احمد قصیر(بخارست) کوچه مقدس (چهارم) شماره 1

معرفی هولدینگ توسعه دیدار ایرانیان

هولدینگ توسعه دیدار ایرانیان فعالیت خود را از اردیبهشت ماه سال 1388 به عنوان یکی از زیرمجموعه های گروه مالی بانک دی در زمینه فعالیت های عمرانی، خدمات فنی و مهندسی، صادرات و واردات ماشین آلات راه سازی، کشاورزی و ساختمان، خدمات پیمانکاری، آموزش، نظارت و مدیریت بر پروژه و مشارکت و سرمایه گذاری در تأسیس شرکت های نوپا آغاز نمود.